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大咖拋售房產 張欣民:你還後知後覺嗎?

週五 2014年05月02日, 12:23 上午【點此取得本文短網址】

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好房News記者黃慈雯/整理報導

亞洲首富李嘉誠、李澤楷父子持續出售中國大陸以及香港的房產之際,國內幾家壽險業者也正悄悄處理名下的不動產,兩大情形都有逢高脫手的現象,房市投資示警紅燈是否已亮起,張欣民表示,有錢人跟我們想的不一樣,但當有錢人開始出手時,你還後知後覺嗎!

雖然普遍大眾看好房市後期發展,但房產專家張欣民卻提醒,有錢人跟我們想的不一樣,當房市大咖開始拋售房產時,我們就要隨時提高警覺。(好房News記者陳韋帆攝影)


敦化區鳥瞰圖,101。(好房News記者陳韋帆/攝影)

目前中央大學所公布的消費者信心指數為83.3點,是創近2年半來的新高,顯示出景氣有復甦的跡象,其中又以房市和就業機會的樂觀程度最高。但國際貨幣基金(IMF)卻對台灣釋出警告,自2008年以來房價漲幅就超過3成,有下修的疑慮。

加上民眾購屋痛苦指數節節飆升,內政部最新的資料顯示台北市已高達15倍,這項資料也已超過香港及倫敦,成為全球都市第一高。

房地產專家張欣民也透過各項指標,分析出目前房市有明顯「高房價」、「高供給量」、「高空屋率」以及「高原期的景氣末升段」的「4高」現象,他表示,若再不加以控制,隨時會產生「病變」。

而在房市風光大走了10年多頭後,今年來到多空參半的混亂局勢,未來房價是走高還是走低,任誰也沒法拿個準,雖然由消費者信心指數來看,普遍大眾是看好房價後市,但張欣民在奇摩地產專欄中表示,市場心理面卻是惜售的,據房仲業者統計,近來有許多委售物件丟入市場,除了有獲利了結的心態,多少也意味著賣方不看好房市後市發展。

因此,張欣民也提醒,當許多房市大咖相繼拋售房產時,是不是意味著他們看到了我們看不到的端倪,或是我們沒聞到的市場氣氛,畢竟有錢人跟我們想的不一樣,但當有錢人已經開始動作時,我們就要有些警惕了!

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