04:33 am - Wednesday 05 August 2020

財政部趁空難偷渡房地所得輕稅及廢奢侈稅

週一 2015年02月09日, 1:40 下午【點此取得本文短網址】

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文章來源

作者 oeoeoauch (wahaha)
標題 [爆卦] 財政部趁空難偷渡房地所得輕稅及廢奢侈稅
時間 Sun Feb 8 19:42:14 2015

(本文歡迎轉錄轉載 轉寄給各大政黨 各官員立委信箱)

房地交易所得稅應該要課 但是奢侈稅絕不能廢
應該是 課完奢侈稅後 仍有獲利繼續再課交易所得稅
只有奢侈稅 能嚇阻炒房投機客 短期轉賣 賺價差 炒高房價

並且奢侈稅已經有除外條款 可排除「確屬非短期投機」11種情況
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150206/36372959/

11種情況豁免奢侈稅
2015年02月06日
財政部昨公告,2年內出售不動產,有11種情況免徵奢侈稅。

【王立德╱台北報導】財政部昨日宣布,將特種貨物及勞務稅(奢侈稅)豁免條款大幅擴大,包括繼承父母已持有2年以上的房產、夫妻出售婚前各自取得的不動產、返還借名登記不動產等11種狀況下,將可免再課徵奢侈稅。
看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!

親子受贈、婚後出售等

財政部官員表示,因配合立法院修正通過奢侈稅條例將「確屬非短期投機」出售的不動產,排除在課徵奢侈稅的範圍,並授權財政部訂定明確解釋,因此核定11種情況免徵奢侈稅。
這11種情況包含,若從父母或2等親以內受贈取得不動產,受贈前持有人已持有逾2年;夫妻結婚前,已經各自持有2年以上的不動產,婚後要出售;所有權人出售因借名登記,但經出名人返還的不動產,所有權人及出名人持有該不動產期間合計逾2年者等,都免徵奢侈稅。
此外,若遺產中以不動產成立公益信託,受託人在信託意旨下,銷售被信託的不動產;以及繼承人銷售因繼承區段徵收領回抵價地的請求權而取得的不動產;或因為交通事故遭受到重大傷害,加害人賠償過來的不動產,當所有權人為了籌措醫藥費而銷售不動產,也屬於11種奢侈稅除外情況。
財政部表示,屬於這11種類型案件,依奢侈稅條例第5條第2項規定,在修正增訂概括條款施行時,尚未核課或尚未核課確定者,均受到除外條款保障。

奢侈稅是以 賣價交易價格15% 來課稅 才有嚇阻投資客的效果
財政部卻想以 房屋買賣交易所得17% 來廢除奢侈稅
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/854342
房地合一擬鬆綁 出售帝寶可免稅 – 財經 – 自由時報電子報

房地合一擬鬆綁 出售帝寶可免稅

2015-02-08
自住免稅擬不排富

〔記者鄭琪芳/台北報導〕財政部修正房地合一實價課稅方案,自用住宅免稅擬大幅放寬,將取消「排富條款」(總價二千萬元以下免稅),亦即出售帝寶豪宅也可免稅;且適用對象不限一戶一屋者,多屋族實際居住的房屋可以免稅,但擬限一定期間內(初訂十二年)僅能適用一次,避免自用住宅短期炒作卻課不到稅。


仁愛路帝寶。(資料照)


財政部房地合一稅制

財政部上月底向行政院報告房地合一稅制,由累進稅率最高四十五%改為單一稅率十七%;並訂「日出條款」,適用範圍僅限新制施行前五年取得的房地;僅有一戶自用住宅、出售金額二千萬元以下免稅;且持有二年以上按年數減徵,持有二十年最高可減徵八成。

不過,行政院認為,很多民眾除了在都會區置產,鄉下的老房子可能也有持分,自用住宅免稅限本人、配偶及未成年子女名下僅一戶房屋者,規定太嚴,也不符合國情。因此,財政部擬放寬名下有多戶房屋者,其實際居住的房屋出售時,也可適用免稅。
多屋族也適用免稅

另外,自用住宅出售金額二千萬元以下才能免稅,行政院也有意見,認為中南部房屋大多能適用免稅,但雙北市的房屋大多在二千萬元以上,屆時將只有雙北市的房屋被課稅,相當不公平。

因此,財政部擬取消二千萬元的「排富門檻」,換句話說,出售帝寶豪宅,只要符合相關條件,也可適用免稅。

然而,為避免投資客利用自用住宅短期炒作,財政部擬限制自用住宅免稅的適用次數,一定期間內只能適用一次免稅;考量土增稅申報案件平均持有年數為十二年,可能訂為同一戶十二年僅能適用一次自用住宅免稅優惠。

據了解,財政部最快本週公布房地合一稅制修正方案,除了大幅放寬自用住宅免稅規定,單一稅率十七%及「日出條款」將維持不變;但持有未滿二年將加重課稅,稅率可能提高至二十%或三十%,做為不動產奢侈稅退場的配套,以回應外界對於「炒房減稅」的質疑。

[新聞]房地合一擬鬆綁 出售帝寶可免稅

炒房賺的買賣價差錢 才課17% 比奢侈稅少太多
對投資客 根本不痛不癢
財政部擺明是要 放水重啟炒房歪風

國民黨民進黨立委卻都默不作聲 是否都拿飽了財團建商的政治獻金
難道官員立委不知道 這些奸商財團建商 最害怕的政策
http://www.cna.com.tw/news/afe/201308190380-1.aspx

賴正鎰:奢侈稅閉鎖期不宜延長

發稿時間:2013/08/19 21:50 最新更新:2013/08/19 21:50

(中央社記者羅秀文台北19日電)財政部今天公布「奢侈稅檢討報告」,建議奢侈稅延長應課稅的持有期間。鄉林建設董事長賴正鎰呼籲,閉鎖期若延長,將重創房地產業300萬人生計,政府最好暫緩或維持現狀。

奢侈稅上路滿2年,財政部今天舉辦首場產官學界座談會。會後財政部表示,奢侈稅達到抑制短期投機和穩定房市的目標,未來將只修不廢。

財政部稍晚公布委外的奢侈稅檢討報告,報告建議奢侈稅繼續不分區實施,延長應課稅的持有期間,並擴大課稅範圍,以納入出現炒作的非都市土地。

鄉林建設暨台灣國際不動產發展協會理事長賴正鎰表示,實施奢侈稅2年以來,已達到打擊短期炒房風氣,政府最好先暫緩或維持現狀即可。

他指出,政府現階段絕不適合再延長閉鎖期年限,若執意推動,無異是打趴房地產,製造房市災難,衝擊房地產上下游產業約300萬人生計,傷及更多無辜。

賴正鎰說,今年全球經濟景氣與台灣進出口及內需消費表現緩慢復甦,尤其奢侈稅與實價登錄近2年先後上路後,買賣資訊全部公開透明,房產業不再亂開價,房價趨穩。

他觀察上半年買房資料發現,自住、投資置產者已占8成,比率很高,可見投機炒房大幅減少。

他說,國內經濟景氣兩大指標「房市」、「股市」,今年上半年好不容易趨穩,政府又開始要討論奢侈稅延長房產買賣年限與電價10月上漲等議題,他憂心景氣才開始要轉好,政府未顧及民眾觀感,就急著加稅加價,傷害國人的民生消費信心,讓原本已經夠悶的經濟更悶。

賴正鎰指出,奢侈稅上路後,今年新推案、新成屋交易量明顯下滑,幾乎買賣的都是二手屋,房產業者與市場對房市信心指數少了約 5成,已經住進加護病房觀察中。若還要繼續課徵奢侈稅甚至延長年限,對房市的衝擊影響一定會加倍,甚至讓市場信心崩盤。

他強調,政府若要做到真正的公平正義,應該是要先蓋更多的合宜住宅,照顧弱勢者及中產階層,讓大家都買得起房子,或能用便宜資金就能租到房子。唯有雙管齊下才能有助房市發展,破除「悶經濟」。1020819

才是真正能保障一般升斗小民的政策
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/forum/20150202/553026/
房地合一假稅改「白賊的力量」 | 即時新聞 | 20150202 | 蘋果日報
[圖]作者:黃益中(台灣居住正義協會理事長、巢運發起人之一)行政院長毛治國希望與婉君(網軍)溝通,安排閣員向柯文哲的網路軍師取經學習。但是光看這次政院推出的房地合一稅改方案,毛院長根本沒學到柯P「白色的力量 …

房地合一假稅改「白賊的力量」

2015年02月02日15:15
作者:黃益中(台灣居住正義協會理事長、巢運發起人之一)

行政院長毛治國希望與婉君(網軍)溝通,安排閣員向柯文哲的網路軍師
取經學習。但是光看這次政院推出的房地合一稅改方案,毛院長根本沒學
到柯P「白色的力量」,你學到的是「白賊的力量」!

財政部長張盛和一再跟「巢運」保證他是「玩真的」!結果在他提出三個
版本給毛院長後,號稱要跟網民站在一起的院長卻選擇了對建商最好的版
本。「巢運」一個月前發公文到現在還見不到院長,但是建商大財團不但
見過院長,連副總統也見了!我常在想:是不是因為沒有準備一個裝滿1600萬現金
的行李箱,不然為什麼這些高官就是不想見我們呢?

這個建商大力稱讚的房地合一版本有多奸險?

第一,原本奢侈稅是以「交易價格」為稅基課10-15%稅,現在偷天換日改成
「交易獲利」為稅基課17%稅。這太「白賊」了!

假設一年內交易總價3000萬元的房屋,實際獲利500萬元,原本依奢侈稅
要課450萬元(3000萬x15%)稅,現在稅改後反而只需繳85萬元(500萬x17%)!

第二,設「日出條款」,也就是只有稅改新制實施前5年取得的房地適用。
有所得就要繳稅,是天經地義!何況「巢運」本來就主張一屋自住免稅、
長期持有可享優惠稅率,毛揆何必自我限縮在五年內呢?說穿了還不就是
希望博得改革美名,又怕傷到房價得罪建商!

高房價首當其衝的其實是房仲業,房價炒到沒人買得起,沒有成交量、哪來
的佣金可抽?所以房仲朋友們,請認清你的敵人其實是賺飽飽的財團跟投機
客!至於廣大的鄉民們,如果你還有買房的夢想,如果你還期盼有公平正義
,除了分享本文,請加入「巢運」行列,為了迎戰2016的立委和總統選舉,
我們今年還會發動新一波的公民運動,請各位站出來,用民意和選票,一起
來「滅金權、爭公平」!


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→ jpadesky: KMT CD 02/08 19:42
推 halusai: 好賤 02/08 19:42
推 jetalpha: 02/08 19:43
→ aresa: 只剩1年可以變賣資產逃到美國,接下來可以想見各種炒作 02/08 19:43
推 victoryman: 高調 太貝戈戈了 02/08 19:43
推 coolda: 又是假改革 02/08 19:43
→ sa87a16: 意外嗎?? 你還相信kmt會打財團?? 想想魏董 恭喜發財阿 02/08 19:43
→ aresa: 想跟著賺一把的可以賭看看 02/08 19:44
→ sagarain: ㄏㄏ 02/08 19:44
推 wanderwolf: 高調 一群土匪 02/08 19:44
推 meowchen: 高調 02/08 19:44
推 Green5566: 希望DPP執政之後 房價剩下1/10 02/08 19:44
推 sid3: 本來是要增稅結果變降稅 比現在還低 鼓勵大家炒房去囉 02/08 19:44
推 teras: 那個囤房稅其實也是假的,自主一年付二千,囤房的一年只付 02/08 19:46
→ sid3: 賣房子所得繳17%比所得稅還低 再廢除奢侈稅 房價還不噴出 02/08 19:46
→ teras: 四千,一年四千,幹,恁爸交通罰單一年就不只付四千惹!! 02/08 19:46
推 a2224488: 02/08 19:47
推 shwkz: 呵呵 該不會又是國民黨吧 02/08 19:47
推 se2422: kmt 噁心啊 02/08 19:47
推 TKSHADE: 幫高調!!!! 02/08 19:47
推 jeneaqa1: 真噁心 02/08 19:48
推 OyAlbert: 高調 02/08 19:48
推 stevenkane: KMT…不意外 02/08 19:49
推 pilgrimage: 為了公平正義,推一下 02/08 19:49
→ potionx: 古有言:飲鴆止渴 02/08 19:49
推 buchholiz: 高調 02/08 19:49
推 npsi: 本來就不相信這些政客會打房 記得不要持有太多新台幣就好 02/08 19:50
推 legendrl: 果然是KMT 02/08 19:50
推 teras: 還有,媒體及自由,蘋果都吃了很多建商廣告,所以,幹!!! 02/08 19:50
→ pilgrimage: 政策占很大因素 02/08 19:51
推 Crazyloveyou: _____的 幹 這甚麼政府啊!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 02/08 19:51
推 PercyJackson: 跟這些國民黨還有財團的人除了髒話還有甚麼好說? 02/08 19:51
推 SHIU0315: 真的有夠毛 02/08 19:52
推 kyougoku: 不意外就是了….意外的是居然還有一年半…. 02/08 19:52
推 PMN: 高調推 02/08 19:52
推 JustOneJFS: 02/08 19:52
推 earthstar: 幹 還想洗白 02/08 19:54
推 fhscyt: 高調 02/08 19:54
推 zeze: 高調 02/08 19:54
推 bluestar7419: 高調 02/08 19:55
推 Kuan823: 幹高調 02/08 19:56
推 simonohmygod: 高調 02/08 19:57
推 FRX: 高調 02/08 19:57
推 Automatic620: Kmt不到,台灣不會好 02/08 19:57
→ stewartqq: kmt不倒台灣不會好! 02/08 19:58
推 sauerkuraet: 國民黨永遠學不會 和人民站在一起 02/08 19:58
推 fanlander: 高調 02/08 19:58
推 b159732000: 高調 02/08 19:59
噓 damaskala: 一堆人高潮的在獵機師 結果被天賜良機了 02/08 19:59
推 billy4305: 推 02/08 20:00
推 q65810: 高調 02/08 20:01
推 sw1569: 高調 02/08 20:01
推 fordham5566: 高調 02/08 20:01
推 wolf9420: 推 02/08 20:01
推 panzer1224: x!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 02/08 20:03
噓 hermanwing: 我記得奢侈稅是15%跟10% 02/08 20:04
推 sauerkuraet: 高調 02/08 20:04
推 arsenemature: , 02/08 20:05
推 dawnsun: 02/08 20:05
→ hermanwing: 20%的奢侈稅哪來的?? 02/08 20:05
推 killerken: 推 02/08 20:07
推 ATONG25: 02/08 20:08
推 GARRETH: 嘖嘖 02/08 20:08
※ 編輯: oeoeoauch (111.240.135.211), 02/08/2015 20:09:02
推 sagakey: 02/08 20:09
推 KaedeRed: 高調 02/08 20:09
推 NCmuhaha: 馬政府真的是爛透了… 02/08 20:09
推 kenro: 真的是很可惡的政府,該下地獄 02/08 20:11
推 ji31j6g4gp6: 推 02/08 20:11
推 kopolo: 抓緊喔要井噴囉 02/08 20:11
噓 anonym48: 奢侈稅本來就是畸形稅制下的產物,不要看見什麼都反好不 02/08 20:12
推 fg008kimo: 幹你娘 高調 02/08 20:12
推 wl760713: 狗黨不倒 台灣不會好 02/08 20:12
推 legendrl: 果然KMT政府會趁著災難時… 02/08 20:13
推 saladim: GOOD 02/08 20:13
推 cymine: 先 02/08 20:14
推 leeyiting: .. 02/08 20:15
噓 Raogo: 純虛看到這個也能護航的,真是噁心的既得利益者嘴臉 02/08 20:15
→ kurobane: 習慣就好KMT老招 也是你們自己選出來的 02/08 20:17
推 HamalAri: 奢侈稅是該廢,可是前提是所得稅增加 02/08 20:19
推 a3556959: 高調 02/08 20:22
噓 jamespon1: 繼續炒房 逆風高灰 02/08 20:25
推 piliwu: 17%比所得稅第三級距還低,扯爆了 02/08 20:27
推 cashyu: 高調 02/08 20:28
推 ian90911: 02/08 20:29
推 Lucifer66: 幫高調 國民狗一定要讓他們下來一次才知道痛 02/08 20:34
推 Nicemaker: 應該要入綜所的結果分離課稅…嘖 02/08 20:35
推 oidkk: 高調 02/08 20:35
推 gutalic: 持續亂搞 02/08 20:37
推 onlyhuman: 02/08 20:38
推 shiang28: 高調 02/08 20:38
推 GJ21: 果然是鬼島 02/08 20:39
推 taichungking: 推 02/08 20:39
推 PePePeace: 高調 02/08 20:39
※ 編輯: oeoeoauch (111.240.135.211), 02/08/2015 20:40:58
※ 編輯: oeoeoauch (111.240.135.211), 02/08/2015 20:42:42
推 psn5323: push!! 02/08 20:44
推 Kamelie: 02/08 20:44
推 Drizzle: 垃圾國民黨 02/08 20:44
※ 編輯: oeoeoauch (111.240.135.211), 02/08/2015 20:46:13
推 QAOa: 推 02/08 20:46
推 euphoria01: 廢什麼奢侈稅 這政府腦死了 02/08 20:47
→ euphoria01: 奢侈稅就是不要讓他們短期轉手一直 一直賣才課的 02/08 20:48
推 deeplythink: 02/08 20:49
→ euphoria01: 總價的15% 跟價差的17% 差很多耶 02/08 20:49
推 yaya: 02/08 20:49
→ euphoria01: 他多炒幾手就賺飽飽了 不用像奢侈稅等兩年 現在是要 02/08 20:50
→ euphoria01: 鼓吹大家亂炒價哄抬價格嘛 明明有行無市 02/08 20:51
噓 soulism: 奢侈稅課漏洞太多課不到,17%比現在幾乎不用稅好啦 02/08 20:54
推 miracle1215: 02/08 20:56
推 roger00: 高調 太下流 02/08 20:58
→ rinsoukan: 幹勒 02/08 21:00
推 CO2: 02/08 21:00
推 evaji548: 高調 02/08 21:01
推 vp89dpoub5: 高調 02/08 21:01
推 bongg: 02/08 21:02
推 berneytw: 推 02/08 21:03
推 thewon: 高調 02/08 21:03
推 a855341: ! 02/08 21:05
推 homer0403: 新聞記者們該報的都沒報 卻整天報一些不重要不該報的 02/08 21:05
推 kominatewen: 高調 02/08 21:06
推 zxcvf: 高調 02/08 21:06
推 ru513: 高調 02/08 21:10
推 lairx: 02/08 21:11
推 traipse: 推 02/08 21:14
推 omaha: WTF!? 這國家怎麼了 02/08 21:15
推 cca1109: 幹狗黨 02/08 21:18
推 xfirex: 高調 02/08 21:19
推 hnjm8596: 推 02/08 21:20
推 iuanz: 這些人手上房子都還沒脫手,當然能炒多少算多少 02/08 21:20
推 ymx3xc: 推 02/08 21:23
推 dian9: 02/08 21:23
推 pkp: 這垃圾黨 02/08 21:24
推 valorh54321: 垃圾 02/08 21:24
推 sss880404: 高調 02/08 21:27
推 este1a: 幹你娘國民黨 02/08 21:29
推 watercolor: 02/08 21:34
推 aoc7175: 高調 02/08 21:35
推 Tox: 推一個,請大家打電話給自己選區的立委或者FB留言 02/08 21:35
推 BullDaemon: 高調 02/08 21:38
推 sallyke: 高調 02/08 21:39
→ sid3: 早就說過了 政府高官手中一堆房產 怎麼可能拿自己財產開刀 02/08 21:40
推 resetmymind: 怎麼辦才好,這政府 02/08 21:41
推 ppchen6789: 02/08 21:41
→ sid3: 現在20歲以下的年輕人比較慘 等長大出社會一坪都百萬起跳 02/08 21:42
推 pat79123: … 02/08 21:43
推 traipse: 推 02/08 21:44
推 Beunique: 高調 02/08 21:47
推 mewtwo: 高調。 02/08 21:48
推 ilikefalali: 高調 02/08 21:48
推 lucifier: KMT真的很爛 但是DPP為什麼沒反對… 02/08 21:49
→ mewtwo: 再這樣下去,國民黨2016連玩都不用玩了。 02/08 21:49
推 jessica87270: 高調 02/08 21:49
→ DCcheng: 高調 02/08 21:50
推 thebestone: 民進黨如果不擋2016試試看,別以為國民黨落難就會輪你 02/08 21:54
推 hotsauce1111: 幫高~一堆廢物立委 02/08 21:58
噓 arcanite: 幹…難道只能靠台聯三席螳臂擋車嗎? 02/08 22:00
推 eip937: 推 02/08 22:01
推 illillill: 藍綠兩黨都選擇跟財團站一起 02/08 22:05
推 gekkojam: 高調 二黨在這種關鍵議題都被綁架了 02/08 22:09
推 klimpan: 官商勾結 02/08 22:12
推 gekkojam: 財政部只會在新聞上擬一堆公平政策 會實施嗎 不!會!! 02/08 22:12
噓 albb0920: 反對奢侈稅 02/08 22:19
推 colenken: 噁心KMT不得好死 02/08 22:20
推 beautystar38: 高調 02/08 22:20
推 blacksram23: 推 02/08 22:24
推 TIGER228: 幫高調 02/08 22:25
推 a3504121: 高調 02/08 22:34
推 PAULVC: … 02/08 22:40
推 Su22: 高調 02/08 22:41
推 GodisTaiwan: 高調 02/08 22:43
→ simata: DPP加油點好嗎..幹..這樣怎敢把台灣交紿妳 02/08 22:47
推 hyperionii: 痛定思痛 02/08 22:50
推 Lineage5415: 幹你媽的垃圾國民黨 02/08 22:50
→ Lineage5415: 襙你媽的姬芭民進黨 02/08 22:51
推 loki1789: 財團當然要在2016苦日子來臨胡搞瞎搞一番 02/08 22:51
推 rexrick: 高調 02/08 22:52
推 tezn: 高調 02/08 22:54
推 XPERIAME: 幹你娘 02/08 22:56
推 genka: 國民黨到底可以多垃圾啊啊啊 02/08 23:07
推 Golu: 幹你娘kmt 02/08 23:08
推 goddarn: KMT開始無限秀下限 務必在政黨輪替以前搞爛台灣 02/08 23:14

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→open456789  14 小時以前
還真的有人會期待這政府喔!!
→david1928-1 14 小時以前
個人覺得~單就這一點來看!兩黨都一樣!
→chin1222  13 小時以前
這個政府,越來越沒用,沒啥好期待
→APPA+1 13 小時以前
兩黨怎會一樣? 有黨證的A錢不用關,哪會一樣?
推rinrin22  13 小時以前
噁心!
→lolki  7 小時以前
藍教黨軍還不趕快說明一下這個德政? 還是你們只敢在黑暗處偷偷幻想支那黨會讓支那人變世界第一?
→yogun11  4 小時以前
每次有類似新聞總有人會說”兩黨都一樣”有趣的是民進黨的阿扁抓去關了,我們偉大的國民黨有誰在裡面??交保的交保,潛逃的潛逃…可以舉個在牢裡的讓我增長見聞嗎??感謝
→APPA   (編輯過)
你看,魏應充交保,爽住帝寶,交保金還可領利息,每月爽領4.2萬元
幹你娘的啥是兩黨都一樣? 林益世,賴素如,還可爽幹生小孩,爽選議員捏
還可領回貪腐的幾千萬元,還可在獄中爽領議員薪俸
幹! 藍蛆的兩黨都一樣,果然是不同凡響!
推Hui9978  3 小時以前
絕望!!!
→svksmart  3 小時以前
無恥
→ptdcola  2 小時以前
可憐的AP大大…林益世,賴素如不也與嫖妓中、司法黃牛陳X男及許多綠綠貪污犯不都一樣,一審判決貪污有罪,還在外面趴趴走,連這個都搞不清楚,真可憐。
拉a020650131  2 小時以前
騙騙外行的還可以,這種導風向的腦補文一堆人看了還高潮 ㄎ
→DiDiGood  2 小時以前
就是一個很簡單的東西,為了利益 變的非常複雜…
真要打房?
→Nagisa503  2 小時以前
……………太可惡了…..
→jaymit  2 小時以前
國民黨…..
→nenboi2  1 小時以前
為了保護帝寶住戶 台灣人這幾年吃了太多虧
→zj0509  26 分鐘以前
KMT快滾出台灣啦!!!

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