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糟了,是世界奇觀 2:那些金碧輝煌、充滿異國風情的「農舍」

週六 2015年03月28日, 2:42 下午【點此取得本文短網址】

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BuzzOrange by: Andy Ko 2015-03-27

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(圖片來源:農舍非農用?全台百大經典豪華農舍活動專頁)

廣闊的蘭陽平原土地上,水氣豐富、土地肥沃,滋養了金黃飽滿的稻穗、翠綠多汁的青蔥、酸甘甜的金棗等受到大家喜愛的農產品。

但隨著雪山隧道的打通,宜蘭彷彿成為台北人的後花園,不僅假日車流量倍增導致交通徹底癱瘓,農地裡更長出一棟棟豪華「農舍」(如上圖),這些農舍不僅讓農地讓走入歷史,更因大量觀光客的湧入,使得農村不再寧靜愜意。

延伸閱讀:15 年內濫建 7612 座農舍,宜蘭老農怒吼:還我土地!

讓我們跟隨宜蘭在地民眾的腳步,探索這些一棟棟豪華卻荒謬的「農舍」,如何在縣政府的漠視下,「合法」霸佔這些良田,一步步破壞蘭陽平原的自然地景,成為「世界奇觀」。

 

  • 農舍(X) 億元豪宅(O)

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(圖片來源:聯合報

這棟猶如偶像劇中多金男主角所居住的豪宅,聳立在宜蘭羅東運動公園落雨松大道旁,不說你不知道,它其實也是農舍。

根據《聯合報》報導,宜蘭的農地在炒作下地價已經翻倍飆漲,而照片中這棟使用進口建材的高檔「農舍」更加誇張,地主開價高達 1.8 億元,價格等級直逼台北市區內的陽明山別墅水準。裏頭居住的「農民」,我想應該是種出了《航海王》中的惡魔果實而大發利市吧。

 

  • 農舍(X) 異國風情別墅(O)

除了要價上億元的鑲金農舍外,在這個 International 的台灣社會,蓋出來的農(ㄏㄠˊ)舍(ㄓㄞˊ)自然也相當 International。例如下面這些充滿異國風情的詭異建築:

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英式城堡風格的建築設計,但豎立的地點卻是在蘭陽平原的翠綠稻田當中,混搭的相當突兀。(圖片來源:農舍非農用?全台百大經典豪華農舍活動專頁)

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同樣位於宜蘭境內的高檔農舍,從雕樑畫棟的歐式風格中可以看得出這位地主的廉價品味,不過不管怎麼看,都會有種想開著一旁的收割機,把這詭異建築剷平的衝動。(圖片來源:農舍非農用?全台百大經典豪華農舍活動專頁)

延伸連結:農舍非農用?全台百大經典豪華農舍臉書活動專頁

  • 農舍(X) 高檔度假民宿(O)

不少台北人到宜蘭旅遊,在當地過夜的第一選擇就是擁有田園美景的高檔民宿,而這些近年來從農田中不斷長出的民宿,絕大多數也是以農地申請農舍資格後,再變更使用名目。

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在這座由「農舍」用地改造的歐式風格民宿,歐風房屋是農舍規範中的「倉庫」,景觀池是農舍規範的「蓄水池」,綠草皮則是所謂的「農作物」,而農業營利則是經營民宿,從法規中鑽漏洞,形成一切符合規範的「超級農舍」。(圖片來源:漂浪島嶼 –munch

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同樣的情況,也發生在觀光產業發達的台東。位於都蘭海岸的高檔民宿「那界行館」(下圖),也被台東縣政府踢爆也是間「假農舍」,不僅在法規規範的農地上以庭園造景魚目混珠,農用的「蓄水池」竟然成了民宿內的無邊際游泳池,簡直將農舍的「特色」發揮到極致。(圖片來源:中國時報

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(圖片來源:中國時報

根據《蘋果日報》報導,農舍若改建為民宿,投資報酬率約可上看 2 成,對於長期務農、想在晚年利用自家土地開發觀光財的農民而言,無疑是一大誘因。只是在政府的法規全面鬆綁下,當中有太多投機的投資客開始圈地炒作,開發農地,不僅讓宜蘭地區的房地產飆漲,更加速這些肥沃農田的消失速度。

延伸連結:農舍變民宿 不再受理申請(中國時報)

 

  • 房仲:要種田去別的地方種!

隨著雪山隧道的開通,這些來自大台北地區的資本開始挹注,讓宜蘭的「農舍」已成為房仲業者的熱門炒作標的。

根據統計,宜蘭縣在過去 15 年就興建了 7612 座農舍,減少了 1900 公頃農地,當中有 8 成未依農舍規則落實使用,甚至有 6 成的農舍在核發建照後 3 年內轉移,不斷的出售、轉讓的情況下,助長了農舍價格的飆漲,也導致宜蘭縣部分地段的地價居高不下。

而昔日在一旁冷眼旁觀的宜蘭縣政府,總算在今年「回神」,開始嚴審農舍興建資格,並限制「農地農用」,禁止將農舍轉為民宿等其他用途使用。

不過,政府突然出手,讓無利可圖的房仲和民宿業者開始跳腳了,直接開嗆:

「要種田去別的地方種!」

而據《聯合報》報導,包括陳菊、游錫堃、謝長廷等政治人物,在宜蘭也都擁有「農舍」(下圖),這也讓部分期盼開發的農民和民宿業者不滿,怒嗆宜蘭縣政府用「雙重標準」對待政治人物與人民。

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謝長廷所擁有的農舍「新文化之家」(圖片來源:聯合報

  • 結論:世界奇觀 vs 自然地景,Dochi ?

從小在城市中長大、享盡一切便利與資源的我,實在沒有立場去說服辛苦大半輩子的農民,必須要「農地農用」,必須反商,必須保存那些帶有刻板印象的「農村風情」。

但從這一位在宜蘭耕種了超過 50 年的老伯伯口中,我聽見了他對這塊土地的熱愛,也聽見他對蘭陽平原逐漸消逝的擔憂:

今年六十五歲的冬山老農林崑陵也說,全台灣沒有一個地方像宜蘭這麼好,有這麼豐富的水資源,是最適合種水稻的地方。 現在全台灣沒有水,可是宜蘭絕對不會缺水。「如果仲介業者可以找到比宜蘭更適合種田的地方,再來請農民過去種田。」

林崑陵還說,農舍濫建是過去累積的錯誤,宜蘭縣政府帶頭改過來很好。絕對不可以說過去錯的東西,現在知道錯了,還要繼續錯下去。今天房仲介者帶頭這樣吵,叫縣長如何對所有宜蘭人的祖先與子孫交代? (節錄自「守護宜蘭心價值」- 搶救農田地景臉書)

這類的「世界奇觀」繼續存在,可以帶來觀光客、帶來財富、甚至帶來無限商機,對於將農舍與土地商品化的房仲而言更是機不可失。但損失的卻是養育我們數百年的肥沃良田,破壞的是蘭陽平原的翠綠地景。

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(圖片來源:農舍非農用?全台百大經典豪華農舍活動專頁)

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(圖片來源:「守護宜蘭心價值」- 搶救農田地景臉書專頁)

在開發與自然環境中的拉扯,我們該如何取捨,一切端視宜蘭縣政府與人民的智慧。

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