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找理由搪塞?如何執行?中資購屋非自住將強制一年內出脫


內政部長陳威仁。資料照片

2015年07月16日19:24

內政部今部務會報通過「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」修正草案,為防止陸資經許可在台取得不動產後,如有未依申請目的使用或經稽查發現有違反相關規定情形,例如出租、未作住宅使用等,經地方政府定期稽查發現有違規使用者,將撤銷或廢止其許可,並令其一年內限期移轉,屆期仍未移轉則政府將可強制標售處理。

內政部表示,自2002年開放陸資來台購置不動產至今年6月底止,陸資經內政部許可取得不動產共207件,總金額約29億4963萬元。本次修正10條,包括明訂大陸地區人民申請取得的不動產,限已登記並供住宅用,且每人僅限單獨取得1戶,不得出租或供非住宅之用,並應提出大陸地區常住人口登記卡,以審核是否為黨政軍人士,明確相關審核要件,以健全陸資在台取得不動產的管理機制。

內政部地政司副司長施明賜說,現行規範陸資買房也以一戶為限,並限自住使用,但因只函示或以行政命令規範,部分陸資試圖購買第二跟第三套房會被擋下;本次以法規命令管理更為明確。此外,現行陸資買房有一成疑似商業使用,只能道德勸說,未來將明確規範非自住者將在一年之內撤銷許可,並移轉所有權,否則政府可強制標售。

此外,對於大陸銀行在台因辦理授信業務申請設定抵押權,以及法院、行政執行分署或公正第三人拍賣陸資已許可取得的不動產,經拍賣程序由台灣地區人民拍定時,現行需免報請內政部許可,未來改由不經許可。(王家俊/台北報導)

修法防中資炒房 內政部:違規撤銷或廢止許可

2015-07-16 16:59

〔記者李欣芳/台北報導〕為防範中資炒作台灣不動產,內政部今天下午召開的部務會報通過「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」修正草案,增訂中資在臺取得的不動產,如經稽查有違反規定出租未作住宅使用者,將撤銷或廢止其許可,並令其限期移轉或逕為標售等管制規定,以健全中資在台取得不動產的管理機制。

內政部今天下午召開的部務會報通過「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」修正草案,增訂中資在臺取得的不動產,如經稽查有違反規定出租未作住宅使用者,將撤銷或廢止其許可。(資料照,記者涂鉅旻攝)

經統計,自91年開放中資來台購置不動產,到今年6月底止,中資經內政部許可取得不動產共207件,總金額約29億4963萬元。

內政部表示,隨著近年來兩岸交流發展,中資申請來台取得不動產的案件及態樣逐漸增加,為落實管理機制,經會商相關機關通盤檢討,在「滿足使用需求、鼓勵實質投資、預防投機炒作」政策原則下,這次修正10條文,主要除配合現行實務作法做部分文字調整外,旨在明訂大陸地區人民申請取得的不動產,限已登記並供住宅用,且每人僅限單獨取得1戶,不得出租或供非住宅之用,並應提出大陸地區常住人口登記卡,以審核是否為黨政軍人士,明確相關審核要件。

為防止中資經許可在台取得不動產後,有未依申請目的使用或經稽查發現有違反相關規定情形,例如出租、未作住宅使用等,內政部因此增訂經地方政府定期稽查發現有違規使用者,將撤銷或廢止其許可,並令其限期移轉,屆期仍未移轉則逕為標售的處理機制。