08:07 am - Tuesday 04 August 2020

代銷跳樓大拍賣 投資客氣瘋逼退30億

週一 2015年09月07日, 10:44 下午【點此取得本文短網址】

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好房網News記者賈蓉/整理報導

建商、代銷、投資客的三角習題難解,近來傳出有代銷「跳樓大拍賣」,導致第一批粉絲團投資客強烈不滿,要求立刻退訂,總金額上看30億元。

代銷大降價引發投資客不滿,集體退訂金額直逼30億元。(好房網資料中心)


預售屋 毀滅性成交價(大刊頭)

8月份買氣不見回溫,包括冠德、興富發、遠雄、寶佳、達麗等建商,開始收回旗下建案改為自售,節省開支以度過寒冬;代銷也唯恐「接多賠多」而減少接案,過去共存共榮的情景已瀕臨緊繃狀態。

不過網友驚爆,除了建商、代銷關係愈趨緊張,連投資客也跳出來「逼退訂」了!網友骷髏怪在PTT發文表示,「有建設跟代銷公司完蛋了,等看好戲」,直指目前有一代銷公司因打8折求售,導致第一批投資客強烈不滿,甚至聯合起來要求「退訂」,總金額直逼30億元。

骷髏怪透露,某代銷公司預售時期開價為每坪100萬元,吸引許多粉絲團投資客購買,銷售達8成以上,但如今市況不佳,不但沒有達到當初承諾的每坪130萬行情,更「跳樓大拍賣」砍8折,以每坪80萬元求售,讓投資客「氣到找代銷理論」。

骷髏怪表示,粉絲團投資客已集結其他朋友,集體找建商、代銷退訂,估計退訂金額高達30億元,該代銷其他推案也可能因此受影響,預售屋的倒閉潮可能成真,「沒想到弄垮建設公司的卻是代銷」。

不過代銷的苦,只有「巷子內」才明瞭,代銷業者向鉅亨網說明,「如果案子很難賣,我們賠的錢都是以千萬為基礎」,表示已有業者卡在豪宅大案上,「情願承擔建商的責怪,爛在那邊,也不願意繼續賠錢」,目前北市的代銷有70%都在賠錢,房市景氣不佳,代銷自然不願意輕易接手。


網友表示,一家代銷業者大降價導致投資客不滿,集體要求退訂金額高達30億元。(翻攝自PTT)

作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 有建設跟代銷公司完蛋了 等看好戲
時間Sat Sep 5 02:26:47 2015

2013 2014這兩年有三間建設公司,透過同一家代銷公司

銷售了好幾個案子

因為案子都不小,加上遇到這波景氣

到了2014年的下半年還有2015的上半年

這間代銷公司竟然跳樓大拍賣

本來的成交價100萬/坪,裡面不少自住客跟投資客買
當初代銷承諾結案價絕對會是130萬以上
而且案子也已經銷售超過8成

代銷公司竟然跳樓大拍賣
本來100萬改賣80萬

之前買的問代銷還打死不承認
後來有人越想越不對,跑去下定拿了紅單
竟然是當初買的8折

客戶超火的……
跑去理論代銷還裝死

由於去吵的這位人脈很廣
朋友跟這間代銷買了很多房子
更的是這間代銷公司在另一個案子,跟客戶說因為你是誰的朋友
所以本來60萬的房子,賣你57萬,這客戶也買單了
殊不知道這件案其實已經降價降到53萬
結果也被抓包

據說目前這位人脈超廣的人
已經帶了這些朋友
集體要找建設公司 跟代銷公司 退訂
目前估計累積要退的金額有30億的規模

如果這事件爆發也上報
我看接下來預售屋只會更慘
只要是這幾間建設公司跟代銷公司的建案
大概全數都會被退吧
退的金額搞不好會破百億

接下來買預售屋要小心倒閉朝

——
另外打聽一個八卦
聽說最近有一間建設公司
有一批5百多戶的房子要交屋
結果建設公司私自變更設計
也改變建材
都沒有跟客戶說
結果導致蓋出來跟當初完全不同
現在住戶不願意交屋
建設公司跑去告住戶
不知道是哪間建設

有人知道嗎????

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.86.164
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441391209.A.8FC.html
推 planta: 無良代銷 黑心建商。。。。跪求公佈出來。。。 09/05 02:29
推 ceca: 到底是哪間建商這麼刺激阿…XD 09/05 02:30
→ ceca: 另外居然有代銷降價,他瘋了嗎?? 09/05 02:30
推 apege520: 金額這麼大 代銷堅持不退會怎樣? 法律上又不是站不住腳 09/05 02:30
→ ceca: 降價演演戲就好…我以為只有中國菜鳥代銷才會幹這種事情.XD 09/05 02:30
→ tpcfireman: 安啦~~ 09/05 02:31
→ a386036: 這已經不是法律問題了 爆掉 這三間建設公司跟代銷都要死 09/05 02:33
→ a386036: 不給退爆炸 大概就是破百億了 09/05 02:34
→ a386036: 不知道有沒有辦法承受 09/05 02:34
→ ceca: 三家建商準備換招牌..XD…. 09/05 02:34
→ a386036: 不知會幾間建設公司遭殃 09/05 02:34
推 planta: 戶別一多……股價先跌……土銀再抽……投資客串聯 09/05 02:34
→ ceca: 建商不一定有上市.. 09/05 02:35
→ a386036: 代銷底下還有一堆正在賣的 跟賣掉還在蓋的 09/05 02:35
→ a386036: 這間代銷 他們代理的建案 大概也要全死了 09/05 02:35
→ ceca: 不過代銷怎樣賣到建商底價以下的價格阿. 09/05 02:35
→ ceca: 那個不是有約卡在那邊? 09/05 02:35
→ planta: 封鎖代銷……弄臭案件……還是快退一一退吧 09/05 02:36
→ a386036: 火燒到代銷 又受到其他建案 大概10間建設要掛掉 09/05 02:36
→ planta: 所以建商是共犯結構……不容置疑…… 09/05 02:36
→ a386036: ceca想也知道就是議價 跳樓大拍賣 想說不會被發現 09/05 02:37
→ a386036: 爆掉 不知要死多少人 很難想像 09/05 02:37
→ a386036: 沒想到弄垮建設公司的卻是代銷 09/05 02:38
推 planta: 30億要退?那建商 倒閉吧……跪求公佈…… 09/05 02:39
→ planta: 不過代銷也太不厚道了吧…… 09/05 02:39
→ ceca: 反應在股價了嗎,我正在看哪一個營建股崩盤了..XD 09/05 02:40
推 ssiou: 不曉得a38大的訊息是不是跟我一樣,中山區? 09/05 02:40
→ ceca: 目前跌最多的是達麗…!!…幹,我只是說他跌的多,不要告我. 09/05 02:40
→ planta: 看來股市崩盤完……房市也有一股衝動悶太久了……要爆 09/05 02:40
→ a386036: 我只能說影響超大一堆 爆炸 真的會死人 09/05 02:41
→ ssiou: 沒關係,張執行長人很nice的XD 09/05 02:41
→ planta: 炸了…… 09/05 02:41
→ ceca: 跌最多也不一定是他..XD..只是今天跌最多剛好而已. 09/05 02:42
→ planta: 天呀……明天早上會上蘋果嗎?是那家建商呀…… 09/05 02:42
→ planta: 集體退戸……銀行一知道要不要先抽銀根啊? 09/05 02:43
推 ceca: 難怪最近很多建商都自己弄一個代銷部門,不外包了. 09/05 02:44
→ planta: 建商自己要放仼代銷亂賣,怪不人…… 09/05 02:44
→ planta: 感覺這篇明天 見報耶…… 09/05 02:45
→ ceca: 這個炸掉政府就要救市了…XD..除非我們政府沒搞清楚狀況. 09/05 02:45
→ planta: 果然政府最擔心的事要引爆了…… 09/05 02:45
→ ceca: 這是惡性恐慌的問題…後面銀行準備迎接大量呆帳. 09/05 02:46
→ planta: 政府要護盤了,自住貸款九成五…… 09/05 02:46
→ planta: 限貸全部先解除 09/05 02:47
→ ssiou: 這案子已經傳開的話,就更難喬了,因為裡面有份量的人還真 09/05 02:47
→ ssiou: 的不少 09/05 02:47
→ planta: 建商馬上被銀行土地融資找去 09/05 02:47
→ planta: 傳開就GG的吧,案子臭掉,銀行抽錢,停工失業 09/05 02:49
→ a386036: 就看代銷跟建設公司怎麼解決 09/05 02:49
→ planta: 政府就得有得忙了,經濟危機,工人大失業,斷頭丶違約丶 09/05 02:50
→ planta: 倒閉潮 09/05 02:50
→ a386036: 這一條太大了 不知誰承擔得起 09/05 02:50
推 ceca: 這樣怎樣解決我也想不出來..XD 09/05 02:50
→ ceca: 關門換招牌找人頭當董事長.. 09/05 02:51
→ planta: 建商一定得出面解除合約呀……都沒守價 09/05 02:51
→ a386036: 最無辜的是同一間代銷的其他建設公司 大概就掰掰了 09/05 02:51
→ ceca: 那個代銷規模也太大了吧[email protected]@…到底接幾間阿. 09/05 02:52
→ a386036: 人不是他殺的 卻要一起被槍斃 好慘 09/05 02:52
推 planta: 現在有實價登錄了……還敢明著亂行情,被要求退,是一定 09/05 02:53
→ a386036: 30億給退一退就沒事了 建設公司跟代銷個扛一些 09/05 02:54
推 planta: 好想知道是那家代銷喔……那還會有粉絲嗎? 09/05 02:54
→ a386036: 吃不下就成本價賣給其他建設公司 幫忙扛 09/05 02:54
→ planta: 三十憶是幾個案子呀? 09/05 02:55
推 ceca: 京城表示:我5折收購… 09/05 02:55
→ a386036: 爆掉是死一票 應該會有人出手救吧 09/05 02:55
→ planta: 這個不只是解除合約了吧……要集體訴訟了吧 09/05 02:55
→ planta: 不過,建商又不是第一次賣房,不知道這樣子 被吵著退? 09/05 02:56
→ planta: 傳開要退的就會更多,更多吧…… 09/05 02:57
→ planta: 其他建商等著吃爛尾樓吧…… 09/05 02:58
→ a386036: 爆掉會像ceca說的 炸掉政府大概就要出手救房市了 09/05 03:00
→ a386036: 連環爆 大概就是死一片 銀行倒大楣 09/05 03:00
推 planta: 還是賣給政府做社會住宅好了,反正被退戶,退光光了 09/05 03:01
推 cicatrix: 那個案子代銷 私訊一下 09/05 03:01
→ planta: 反正小英要蓋二十萬戶呀……在那 呀? 09/05 03:02
→ planta: 該不會在天龍國吧……那魯蛇賺到了…… 09/05 03:03
→ planta: 感覺這一篇明天會見報耶……打房打出代銷亂賣求請款, 09/05 03:04
→ planta: 實價登錄現形記,屋主怒退建商,集體求償,引爆倒閉潮 09/05 03:05
→ a386036: 其實實價登錄對建商跟代銷是好事 09/05 03:06
→ planta: 銀行借款出大事,政府就得出面了吧…… 09/05 03:06
→ a386036: 規規矩矩照實說 乖乖賣 給人上網查 09/05 03:07
→ a386036: 不要資訊不透明用騙的 這件事就不會發生 09/05 03:07
→ planta: 以前沒有實價還可以亂賣,現在有還明擺著亂行情,太不長 09/05 03:07
→ planta: 眼 09/05 03:07
→ a386036: 就看怎麼解決了 09/05 03:08
→ a386036: 而且看來事情不單純 已經不少人知道了 09/05 03:08
→ planta: 可見一直都不下老實,踢到鐵板了吧…… 09/05 03:08
→ a386036: 影響的人非常多 09/05 03:09
→ planta: 真的喔,有很多人知道了喔,我也好想知道喔…… 09/05 03:09
推 bearalex: 不懂..就算代銷建商降價賣, 已購戶有權利要求退款嗎? 09/05 03:09
→ bearalex: 不需要賠償違約金? 合約中應該沒有建商不能便宜賣這條吧 09/05 03:10
→ bearalex: 另外如果真的發生這樣的事情, 建商改價格 不便宜賣 09/05 03:11
推 planta: 買貴真的很氣人,不出面擺平,未來很難推案了吧…… 09/05 03:11
→ bearalex: 不就也可以撐得過這群已購戶的怒火? 09/05 03:11
→ a386036: 問題炸彈太大顆 威力太強 爆炸他有辦法交屋??? 09/05 03:11
推 planta: 全部都用合約綁死屋主,或是没收違約金的話,事情會引爆 09/05 03:15
→ planta: 的更大更大吧~ 09/05 03:15
推 dianna72: 3房子賣不好,建設公司趁機卡油偷工減料,崩盤開始建的 09/05 03:15
→ dianna72: 子不能買 09/05 03:15
→ planta: 這種時候不放軟,還吃掉訂金,一定會一傳十,十傳百串聯起 09/05 03:16
→ planta: 來,集體不交屋的。 09/05 03:16
推 planta: 如果已經撕破臉,光一人一屋上網破盤售,案子就臭掉了吧 09/05 03:18
→ planta: ~那麼建商就太不智了! 09/05 03:18
推 bearalex: 也是 畢竟只要繳付已付款的15%(上限) 比起建商降的房價 09/05 03:18
→ bearalex: 總價的20% 相對的划算許多 @@ 建商不能交屋賣不掉更慘 09/05 03:19
→ bearalex: 主要這案子價格差異大 100->80 如果是20->18也許就算了 09/05 03:20
推 planta: 就合約上看,不守價的確没有可罰之處,但就道義上看,建 09/05 03:20
→ planta: 商、代銷、案件都會卡死無法交屋,並且臭掉。 09/05 03:20
推 cicatrix: 看來要上新聞了 09/05 03:23
推 ceca: 你想太多了,房子尤其台北的新屋你以為是誰買的..XD 09/05 03:23
→ ceca: 買新屋的人不能得罪…那天殺的錯誤. 09/05 03:23
推 bearalex: 建商代銷沒事找事做 自己搞死自己… 09/05 03:25
推 planta: 所以,建商大概得低調的誏已經知道的那些人解約,多事之 09/05 03:25
→ planta: 秋,息事寧人才是王道,必竟不誠實本就非上策,還被抓包。 09/05 03:25
→ bearalex: 不能陳諾提高回高於售價嗎? 09/05 03:26
推 planta: 現在這種氛圍,如果一傳開xx建商大出清,集體退戶都是一呼 09/05 03:27
→ planta: 百應吧~ 09/05 03:27
→ a386036: 這幾間建設公司跟代銷的案子 全部打對折以下出價嗎??? 09/05 03:28
推 planta: 不知道耶,如果已經被抓包,得快修正吧…不過,代銷和客 09/05 03:28
→ planta: 戶之間的信任大概也破壞光了吧~ 09/05 03:28
→ planta: 對折?新屋????跪求案名?? 09/05 03:29
推 ceca: 私下找那些買家和解吧…. 09/05 03:29
→ planta: 不過,我好好奇30億,有几戶呀,這樣建商還有錢蓋房子嗎? 09/05 03:30
推 planta: 一定是和解吧~這種事上不了枱面,一伝開,就算房市氛圍好 09/05 03:32
→ planta: 了,也會避開這一建商、代銷吧。 09/05 03:32
推 ceca: 建商快漂白,把罪過推給代銷,然後全面打折給簽定的屋主. 09/05 03:34
推 planta: 想也知道,中古屋買貴被買方知道,買方毁買時,房仲用千萬 09/05 03:34
→ planta: 條合約也擋不住怒吼,識相的一定快快合解啦~ 09/05 03:34
推 planta: 建商一定推給代銷的,但合約是对建商,該出面的一樣也躲 09/05 03:36
→ planta: 不掉。 09/05 03:36
推 cicatrix: 感覺房版要爆裂了 09/05 03:39
→ cicatrix: 私訊~~~ 09/05 03:41
推 planta: 感覺明天政府要救房市了,又要逆轉勝了嗎?還沒入手,等 09/05 03:44
→ planta: 我一下啦~ 09/05 03:44
推 ceca: 中南部表示:等著搭順風車.. 09/05 03:49
推 Induction: 刺激喔 多空一起等看戲吧 房板最團結的一天 09/05 04:07
推 kan741228: 好期待 09/05 04:28
推 crocolebron: 歡慶ptt 20週年 鄉民集體20k收購 09/05 06:24
→ pds1: 請問大大53萬是哪個建案? 能否站內信>< 09/05 06:26
→ pds1: 不過越賣越便宜 不是解約的正當理由 建商不解可能也拿他沒 09/05 06:28
→ pds1: 皮條 09/05 06:28
→ pds1: 央行再不出手就來不及了 房市被打到骨折了 09/05 06:32
推 eric61446: 股房 跟政治風暴一起炸 沒空救 09/05 06:46
推 buddar: 炒房賺時個人拿走,還炒到很多人買不起,賠時卻是全民買 09/05 07:07
→ buddar: 單 09/05 07:07
推 buddar: 政府也不是不會破產 09/05 07:09
推 tomjanyan: 明年大選,安啦 09/05 07:21
推 DDRMIX: 可以借轉嗎? 09/05 07:48
推 newhander: 政府救房?股票可以國安基金進場護盤,但沒聽過國安基 09/05 08:09
→ newhander: 金進場買房的。政策即使鬆綁,房價太高沒人買得起還是 09/05 08:09
→ newhander: 無法解決沒人買的窘境,只是跌價ㄧ途。另外多多乾脆上 09/05 08:09
→ newhander: 街抗議,占領總統府,喊房子賣不出去要申請國賠,看會 09/05 08:10
→ newhander: 不會引起國人同情掏錢買房。 09/05 08:10
→ buddar: 政府不會買房,但會拿納稅人救銀行呆帳 09/05 08:13
推 beavis77: 以往的振興房市方案 長期看是無效 但短期還是頗有用的 09/05 08:18
推 ceca: 解放看看有沒有效..XD 09/05 08:22
→ ceca: 並且還用不著開放服貿.. 09/05 08:22
推 woogay: 剛買的預售屋 比別人買貴幾百萬 感謝政府打房 讓我們打房 09/05 08:27
→ woogay: 半年瞬賠幾百萬 悲哀 賺錢的時代都都沒賺到 咬牙買屋後就 09/05 08:27
→ woogay: 貶值百萬 情何以堪 09/05 08:27
推 heuristics: 這種很幹,錢一回事,是被背叛的感覺,之前也是,家人 09/05 08:32
→ heuristics: 跟建商老董是舊識,有一間推案蠻喜歡,直接跟老董拿一 09/05 08:32
→ heuristics: 間,後來開賣,我無聊跑去案場拿紅單,過程當然如這篇 09/05 08:32
→ heuristics: ,結果我是去拿回來,但心裡的幹… 09/05 08:32
→ C13H16ClNO: 大家都好有錢 隨便揪幾個朋友出手就30億 09/05 08:37
推 buddar: 那買股票買貴的,可以退嗎? 09/05 08:39
→ chansexy: 現在是賠了就要大吵大鬧嗎? 09/05 08:40
推 heuristics: 不過骷髏大可能是身陷其中,自己去喬,沒有標題那麼聳 09/05 08:43
→ heuristics: 動,大家不用隨著起舞 09/05 08:43
推 hcbd: 只能說炒房夕鶴 09/05 08:45
推 r585741: 詳細希望 09/05 08:51
推 sentiswab: 簽了約就不會理你 09/05 08:56
推 zp3m06: 別說炒房細厚,其中也不少自住的難道也細厚? 09/05 08:57
→ zp3m06: 很多人一輩子就買這麼一間房耶! 09/05 08:57
→ chansexy: 別拿自住出來壓 投資有賺有賠 賠了就靠腰是怎樣? 09/05 09:02
→ chansexy: 政府打房不行 政府蓋捷運房價漲你會拿出來嗎? 09/05 09:04
推 zxzzzzzzzzzz: 賺十年才賠一次ok的 09/05 09:07
推 zp3m06: 賺10年賠1次當然ok 那一輩子就買這麼一次的呢! 09/05 09:10
→ chansexy: 投資有賺有賠? 還是只能賺不能賠? 你到底要表達什麼? 09/05 09:11
推 F93935: 台北驚奇? 09/05 09:15
推 daae: 降兩成不就是退訂重買還比較便宜? 09/05 09:16
推 seiryou: 倒完再跟我說 09/05 09:16
→ seiryou: 都知道政府在打房 硬要跟政府逆向操作 怪誰? 09/05 09:17
→ seiryou: 去買中古屋就算了 還去買預售屋 擺明就是想跟政府對著幹 09/05 09:17
推 JANYUJEN: 自住死好啊,明明應該團結一起堵死投機客偏偏有人不配合 09/05 09:18
→ JANYUJEN: 硬要進場,看買貴的自住客哭哭比看投資客跳樓爽啦! 09/05 09:18
→ seiryou: 現在這種氛圍會進場 除非真的是逼不得以 不然都很有勇氣 09/05 09:18
→ seiryou: 就算是逼不得已 既然是情況緊急 那買貴理所當然啊 09/05 09:19
→ seiryou: 早買早享受 晚買享折扣 09/05 09:20
推 heuristics: 玩家大說的對,有時看一下,房版真的不太健康 09/05 09:23
推 expellin: 後面還有更多需要買房的,打房救了他們 09/05 09:24
推 Kennyq: 早買早享受,晚買享折扣,不都是這樣嗎? 09/05 09:25
→ expellin: 難道要因為前面有人背一輩子,就讓房價繼續貴 09/05 09:25
→ expellin: 讓後面的人更苦的過一輩子 09/05 09:25
推 j3: 攤平啊 上看130耶 09/05 09:27
推 firefirefire: 早賣找罪受,晚賣享折扣。 09/05 09:29
推 eipduolc: 好強喔,賠錢還可以叫對方把錢吐出來 09/05 09:32
推 symp: 這家建商跟代銷都是大公司勒 09/05 09:33
→ compuman: 合約有規定不能降價售嗎?不然怎麼能退訂! 09/05 09:33
推 firefirefire: 長期看多的話,就不用計較進價成本比人高啦~大噴小 09/05 09:33
→ firefirefire: 噴都是噴 09/05 09:33
推 kage01: 你自住不買成屋跑去買預售…一輩子才買一次也不做足功課 09/05 09:33
推 isco: 投資,賠錢時都要逢低攤平加碼買進。 這些要退訂的投客真的 09/05 09:34
→ isco: 很不到位,這麼快就認賠出場。 09/05 09:34
→ compuman: 退訂後,沒收簽約金,建商再拿出來賣,議價空間更大了 09/05 09:36
推 kage01: 接下來就看空空有多團結 要跌多少趴才會叛逃成為多多 09/05 09:36
推 firefirefire: 大家不要怕,有肛性需求支撐 09/05 09:38
→ compuman: 誰叫一堆阿呆投客,聰明投客在2013收槓桿,你在放槓桿 09/05 09:38
推 kage01: 建議空空們團結點 以前漲100% 現在就等跌100%再進場 不要 09/05 09:39
→ kage01: 跌20%就忍不住叛逃了 09/05 09:39
推 cchheenn: 哪間代銷和建案阿 快公布出來給貧果 09/05 09:40
推 quency: 不是自住沒差嗎 板上房仲投客怎麼都忘了這個定律了 09/05 09:41
推 firefirefire: 漲價是人人接力的成果,跌價恐怕不會人人接力… 09/05 09:42
推 fytnship: 緊張什麼 這些價都還太高能買得根本不多 只剩富人跟投客 09/05 09:42
→ fytnship: 貸款買 有需要擔心他們? 09/05 09:42
推 fytnship: 另外建設跟代銷公司這幾年大多頭一定有賺到 準備吐出來 09/05 09:49
→ fytnship: 一些而已 09/05 09:49
推 kage01: 自住能買到一坪100的應該不太需要擔心他們 09/05 10:04
推 ck960684: 台北80萬? 看起來誘人喔 但建商資金出問題房子怕有問題 09/05 10:09
推 heish1224: 投資有賺有賠 自己蠢怪誰 09/05 10:12
推 RafaleF3: 有錢人口袋深不見底 怎會在意這小錢 可以去跟代銷說別 09/05 10:48
→ RafaleF3: 賣80 賣150 全吃下啊 跌2成反應就這麼大 09/05 10:48
→ RafaleF3: 之前不是說目前跌大家還是賺 都不會有影響呢 明明就 09/05 10:48
→ RafaleF3: 是會連環爆 09/05 10:48
推 kill2400: 這其中不知道有多少人是開槓桿買的 09/05 10:58
推 turgnev: 說好的加價賣呢? 09/05 10:59
→ kill2400: 一開始打算100買130賣大賺一筆 結果現在賠掉頭期款XD 09/05 10:59
推 Tosca: 有錢人坑有錢人 就算受害了 還是很有錢=.= 09/05 11:03
推 storyo11413: 讓投資客全包下來啊 未來看漲賣不出去可以出租 09/05 11:04
推 roseritter: 樓上 xd 。 09/05 11:04
推 easybaby: 多行不義必自斃,個人造業個人擔 09/05 11:05
推 compuman: 建商不會賠吧,沒收定金,改賣60w/p,繼續爽爽賺 09/05 11:07
→ compuman: 死的是阿呆投客 09/05 11:07
推 mrright: 公關災難 09/05 11:08
推 dans: 不知道投投會不會租給我們魯酸空 09/05 11:10
→ kage01: 會啊 不然誰來幫繳房貸 09/05 11:11
推 cchheenn: 說好的加價賣呢? 09/05 11:11
推 anderwu: 賣不出去降價賣 09/05 11:17
推 BEN8712: 房市差,大家都知道!但消息來源呢?哪間公司?北部中部 09/05 11:19
→ BEN8712: ?等過幾天就說,事情已被蓋下… 09/05 11:19
推 kill2400: 那拜託kage01趕快買下租給我把 09/05 11:22
→ kill2400: 講這麼多拜託kage01趕快買下來租給魯酸我 09/05 11:23
推 maypcc: 一坪100萬的建案,算百坪好了一間一億,一人買兩三間打通 09/05 11:24
→ maypcc: ,10個朋友就夠了,有這種身價的真的不用擔心 09/05 11:24
推 zeroxod: 有這種身家的,還需要擔心?賣不掉,等過幾年看看吧,2008 09/05 11:31
→ zeroxod: 年到2009年一堆景氣不好還不是井噴。。。 09/05 11:31
推 Homeparty: 現在有倒閉,銀行會很麻煩 09/05 11:39
推 milk2660758: 好想知道那間建設公司,不知有無記者去挖 09/05 11:39
推 mecca: 潮爽的~~~趕快爆吧 09/05 11:41
→ smiles0113: 契約就兩方合意才簽 除非有簽保賺契約 不然喔! 呵呵 09/05 11:42
→ smiles0113: 呵~ 09/05 11:42
推 paunch: 幫推爆 09/05 11:42
→ smiles0113: 之前投資客爆賺 有分給建商嗎? 09/05 11:42
噓 aimgel: 別再造謠啦 臺灣只會噴噴 哪會降價 09/05 12:05
→ Eslin: 仲介拖累建商死更快 09/05 12:07
推 whface: 投資客賺得不會分建商沒錯,但不給退後續引爆的損失更大 09/05 12:08
推 freshbanana: 水啦。好爽喔 09/05 12:14
推 dans: 怕就怕一引爆就井噴到天上,到時候投資客想買都買不到 09/05 12:14
→ smallgigi: 退定30億的金額.可不只是這30億的來來往往,消息還不夠 09/05 12:17
推 moso: 如果真有此事,紙包不住火遲早會見光的,等著看戲囉. 09/05 12:17
噓 leokuang: 中山區街角 之前颱風天招待中心被吹垮的? 09/05 12:17
→ smallgigi: 明確你就在放,心態為和? 09/05 12:17
→ smallgigi: 而且預售屋的問題大家又不是現在才知道很多,就算真的有 09/05 12:18
→ smallgigi: 事,你怎麼確定不是因為現在大環境的影響? 09/05 12:19
推 jjkobe: 死好 09/05 12:19
推 ronet: 沒有希望有房的人虧到死,而是希望炒房的人能縮手 09/05 12:19
噓 lin117: 蹲低是為了跳更高,逮丸不一樣,繼續井噴不要怕 09/05 12:20
推 vampire32768: 呃 不太懂這個意思 如果大家都退訂 那建商拿到訂金 09/05 12:28
→ vampire32768: 和房子 應該不會倒閉吧?? 而且有先賺到訂金 之後房 09/05 12:29
→ vampire32768: 子可以賣更便宜 更容易賣掉 反正賣完建商不就沒事了 09/05 12:30
→ vampire32768: 嗎? 09/05 12:30
噓 coinwks: 奇怪咧 代銷又沒拿槍逼你買 自己要簽約的 現在人家不能便 09/05 12:33
→ coinwks: 宜賣嗎? 09/05 12:33
推 aloness: 依大陸經驗,第一槍大出包開了之後,政府的救市要半年後 09/05 12:34
→ aloness: 才好轉 09/05 12:34
推 firefirefire: 非理性恐慌是最後一塊拼圖,要進場的可以準備了 09/05 12:34
→ aloness: 不同的是大陸有一堆準一堆息可以降,一堆限購令可以解, 09/05 12:35
→ aloness: 我們什麼武器都沒有 09/05 12:35
→ aloness: 就算照某人講的推五十年貸,捫心自問誰會照辦 09/05 12:36
推 dans: 台灣靠井噴加價賣台灣不一樣就能幹爆全世界了 09/05 12:36
→ dans: 五十年貸出來會有一堆人搶著辦吧,傻傻的 09/05 12:37
推 heuristics: 也看不懂有什麼好完蛋,就買賣奇摩子問題,甚至糾紛 09/05 12:38
→ heuristics: 都談不上,這篇可能的目的有兩個,一個捧骷髏大手上 09/05 12:38
→ heuristics: 的成屋,一個可能身陷其中,想給建商代銷輿論壓力,好 09/05 12:38
→ heuristics: 抽身,當他們吃素喔,洗洗睡吧 09/05 12:38
→ dans: 跟銀行借錢多難,用房貸名義借50年很好用 09/05 12:38
推 zeroxod: 50年我也要貸!!! 09/05 12:40
推 Tosca: 退當然是連訂金都不給全退 還付違約金哪叫退=.= 09/05 12:41
推 yianhua: 87年就是這樣掛的,建商倒了,爛尾樓—堆 09/05 12:43
→ Homeparty: 爛尾樓會影響銀行,銀行很多抵押品都是不動產 09/05 12:49
→ Homeparty: 這波炒房下來又更多,因為很多人都是用房子抵買新房 09/05 12:50
→ vampire32768: Tosca 訂金要付總價的15%耶 已經付了不交屋應該拿 09/05 12:52
→ vampire32768: 不回來了吧 不太懂你說的訂金都不給全退的意思? 09/05 12:53
→ vampire32768: 訂金+簽約金+開工款 似乎總共要15% 還是我搞錯了嗎? 09/05 12:54
推 ejnfu: 投資理財,盈虧自負,怨不得別人 09/05 12:57
推 Tosca: 它們那些去吵著要退的當然是要退訂金阿 09/05 13:04
→ Tosca: 不然就直接違約給建商沒收訂金了話 還吵甚麼吵=.=? 09/05 13:05
推 isco: ce大大可以發慈悲心全部吃下。 09/05 13:07
推 vampire32768: 可是訂金本來就是不能退的吧?? 這不是到哪都一樣嗎? 09/05 13:07
推 Tosca: 哪有不能退 甚麼都嘛可以講 找議員找立委找黑道出來講啊XD 09/05 13:09
→ vampire32768: 所以未來只有兩條路 1.已購戶買貴硬著頭皮交屋 09/05 13:09
→ vampire32768: 2.已購戶 不交屋 訂金被吃掉 這樣嗎? 09/05 13:09
→ mopigou: 政府不要再出來干預市場機制囉,要倒快倒 09/05 13:09
→ Tosca: 所以為什麼原波一直強調受害投客”人脈很廣”XD 09/05 13:10
→ Tosca: 你們沒人脈的當然只好硬著頭皮交屋認賠阿 09/05 13:11
→ Tosca: 有人脈的哪裡你 連八仙塵暴主辦人都沒事了XD 09/05 13:12
噓 newhander: 噓ㄧ下那些漲時算自己的,跌時要政府救還牽托自住的多 09/05 13:18
→ newhander: 多 09/05 13:18
推 dans: 那樓上大大加油,快解救芸芸投客眾生吧 09/05 13:18
推 Remin: 好房網的記者會來抄吧~ 09/05 13:27
推 ronet: 哈哈,多多投資客硬是不讓你爆,把你噓回來了 09/05 13:28
→ arrest: 所以到底是哪個建商阿?? 09/05 14:06
→ a386036: 全部賣給五股王就全部解套 09/05 14:07
推 ppttpptt: 不是很有錢?不是不會跌?緊張個雕 09/05 14:18
推 C13H16ClNO: m了 這代表…….. 09/05 14:22
推 j1o2s3e4p5h6: 預售屋不就是現在賣你未來的價錢嗎?會買就是看好 09/05 14:24
→ j1o2s3e4p5h6: 後市,但代銷簽約時會在紅單內保證只漲不跌嗎?只 09/05 14:25
→ j1o2s3e4p5h6: 能說下好離手,盈虧自負… 09/05 14:25
→ ole814: 把價差和和解金賠一賠應該就沒事了,投資客也不希望炸開吧 09/05 14:25
→ ole814: ? 09/05 14:25
推 ceca: 有錢人的傲慢就是,賺都是我厲害,賠你們要幫我買單. 09/05 14:26
→ ceca: 有錢人的能耐就是,他賠真的可以叫大家買單..XD 09/05 14:26
→ ceca: 沒辦法,社會的遊戲規則,社會的變化,都掌握在有錢人手上. 09/05 14:27
→ ceca: 尤其金融世界,是一個用錢打造的世界. 09/05 14:27
→ ceca: 所以請不要用體制或法律上的認定來看這件事情的買盤. 09/05 14:27
→ ceca: 台北一坪一百多萬的新屋,買盤不是一般人. 09/05 14:27
推 F93935: 嗯嗯 聽媽媽的話吧 09/05 14:38
推 compuman: 房產投資唯一公理:任何條件下,高雄王ceca怎麼玩都淫 09/05 14:38
推 Tosca: 高雄王講這個就沒說服力了 真能買單 85大樓當初怎麼會倒XD 09/05 14:39
→ Tosca: 還有長谷50也倒啦 高雄都市傳說:在高雄蓋摩天大樓都會倒XD 09/05 14:39
推 F93935: 對啊 玩媽媽的錢怎麼玩怎麼贏 人家有好媽媽 09/05 14:43
→ ceca: 一個人和糾結一群人是不一樣的力量. 09/05 14:43
→ ceca: 一堆人太小看投資客了..XD 09/05 14:45
→ ceca: 就說投資客是惡勢力.. 09/05 14:45
推 Iamjkc: 新理想? 09/05 14:46
推 F93935: 幻想 09/05 14:47
推 ceca: 從不幻想. 09/05 14:48
推 yianhua: 公司倒,有錢人没倒,轉地下或換名字 09/05 14:59
推 ceca: 並且…公司倒是個人的問題..那和一群投資人差很多 09/05 14:59
推 F93935: 對啊 有一群媽媽在後面的投資客 差很多 09/05 15:01
推 ceca: 那一群靠爸爸的更厲害…XD 09/05 15:02
→ ceca: 畢竟以前是父系社會.. 09/05 15:02
推 Homeparty: 川普也破產兩次,很正常的 09/05 15:02
→ ceca: 川普也是靠爸一族,並且要選總統了..XD 09/05 15:03
推 Homeparty: 原來是三次記錯了,他很有實力,起落好幾次,一般人學 09/05 15:07
→ Homeparty: 不來 09/05 15:07
推 ceca: 美國破產的制度也不一樣…台灣破產麻煩很多. 09/05 15:09
推 asiu: 投資客之前賺那麼多 這小case 09/05 15:29
推 Tosca: 國外破產制度=欠錢不用還 所以可以東山再起 09/05 15:38
→ Tosca: 華人不管欠多少都要還 死了兒子還 父債子還一直還… 09/05 15:38
→ Tosca: 所以華人沒有歐美那種給人重生的破產觀念 09/05 15:39
推 ceca: 所以米國人創業投資都比較殺,很敢… 09/05 15:39
→ ceca: 但是相對代價就是稅金爆高…稅重的亂七八糟. 09/05 15:40
推 cowboyerkk: 才總和30億而已 之前大多頭已經賺不知幾倍了 沒影響吧 09/05 15:40
→ ceca: 不過米國那種社會,你兒子亂衝老爸守住累積財富. 09/05 15:41
→ ceca: 是很多人再幹的事情..XD..兒子一直衝衝到成功. 09/05 15:41
→ ceca: 後援老爸財富切割,失敗不用全部賠下去. 09/05 15:41
推 cowboyerkk: 這事如果是真的 最後也是建商再打折給買方就解決了 09/05 15:43
→ cowboyerkk: 不太可能鬧到文章中的銀行抽銀根 政府來救之類的 09/05 15:44
推 wei5566: 高雄王沒有聽媽媽的話 09/05 15:48
推 F93935: 小心哦某人面前談到媽媽 會被檢舉哦 09/05 15:54
推 ceca: 檢舉很有趣阿…一發上癮不可收拾 09/05 15:58
→ ceca: 台灣是法治社會,講法治的..XD 09/05 15:58
→ ceca: 就說過只有我可以講我媽媽,妳們不行.. 09/05 16:00
推 F93935: 對啊你檢舉你的 我講媽媽 皆大歡喜 最好可以叫版主桶我 09/05 16:04
→ F93935: 不然就啊林老母卡賀 比溫老母卡賀 09/05 16:04
推 ceca: 當然要叫阿..XD..連續引戰耶. 09/05 16:07
→ ceca: 另外,閣下可是沒有靠父母白手起家的?? 09/05 16:07
→ ceca: 自己想一下吧..拿過錢那你跟我其實是一樣的. 09/05 16:08
→ ceca: 只是我會承認,很多人硬要說自己白手起家好厲害. 09/05 16:08
→ ceca: 哎呀,承認靠爸靠媽不是很難的事情啦… 09/05 16:08
→ ceca: 第一次齁,有點痛的拉,後面就會很爽的拉. 09/05 16:09
推 F93935: 沒關係啊 我不怕檢舉 你儘管檢舉 啊~你老木卡賀 比溫老 09/05 16:10
→ F93935: 母咖賀 我覺得你老母卡賀 比溫老母卡賀 09/05 16:10
→ F93935: 我來房板唱歌的 檢舉請便 09/05 16:11
推 ddey: 我ㄧ直以為高雄王是白手起家的耶。 不是嗎? 09/05 16:20
→ ceca: 我一直都說我是靠媽一族..!! 09/05 16:21
→ ceca: 做人要飲水思源…拿過錢就是靠…!! 09/05 16:21
→ ntoufatman: 怎麼討論到最後變成這樣? 有八卦到底是哪家了嗎? 09/05 16:39
推 heuristics: F 真他媽無聊,講人家人幹嘛,幼稚園喔 09/05 16:41
推 SiFox: ===========簡單一句話「大事不妙,先跑先贏」============ 09/05 17:08
噓 ifay: 不要造謠 有種公佈出來 不然快刪文 09/05 17:50
噓 pds1: 想讓我們空歡喜一場嗎?Y 09/05 18:14
推 tonightcool2: 快爆了,推一下 09/05 21:15
推 fedona: 好 09/05 21:17
推 Flagellum: 推爆了… 09/05 21:20
推 dream516: 放心 這是台灣 再大的事最後都會沒事 09/05 21:34
→ Anda: 為什麼不寫出來是哪間代銷? 09/05 21:45
推 iuirigi: 準備更多錢 全部吃下! 如果原本吃一半 現在全吃 也還有9 09/05 22:09
→ iuirigi: 折 之後自己加價賣 蹲一下才跳得高 衝阿!!!!!!!!!!!!!!!! 09/05 22:09
→ dream516: 聽說回到未來要拍第4集 我也在等著看好戲 09/05 22:40
推 papayaQ: 那一家? 可以站內信嗎? 感謝 09/05 22:55
推 pz5202: 是不是興富發+海悅? 09/05 22:57
推 annsui28: 沒有法拍爆量都是騙人的!沒事繼續炒房別怕 09/05 23:12
→ Homeparty: 今年台北市法拍量逐月攀升已是確定,只是還沒爆量 09/05 23:23
推 Anda: 信義代銷? 09/06 00:35
推 btwoh: 皇翔? 09/06 01:23
→ supa64: 呼呼……最近這事情怎麼跟臉書某社團另1邊事情相似哩… 09/06 03:17
推 honafire: 氣球破洞了 該怎麼補呢 哈哈哈 09/06 16:08
→ anly888: 沒新聞呀,看起來沒事吧 09/06 16:14
推 omygod: 台中北屯十期這裡 登陽建設跟住戶有糾紛 鬧得蠻大的 09/06 17:33
→ omygod: 不知道是不是原PO講的建商 白色外觀蓋成土黃色 超扯 09/06 17:33
推 bumloveme: WOW,這樣會有便宜DER新房可以買嗎? 有的話叫我 09/06 23:34
推 ceca: 興復發說不是他們 09/07 00:02
推 jackrocks: 好想知道… 09/07 00:33
推 KrisNYC: 新X陽… 09/07 00:52
→ lsw0529: 炒房的死好 09/07 20:09

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