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王健林賣8成中國資產 投資海外逾兆 分享王健林賣8成中國資產 投資海外逾兆

週日 2017年07月16日, 11:35 下午【點此取得本文短網址】

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2017-07-16

〔編譯楊芙宜、記者鄭琪芳/綜合報導〕中國首富萬達集團董事長王健林近日大幅拋售八成中國資產,以六三一.七億人民幣(約二八四三億台幣)賣掉萬達十三座文化旅遊城(萬達城)和七十六家酒店,近乎出清所有自持物業項目;相對地,萬達集團在海外大肆併購已超過二五○○億人民幣(約一兆一二五○億台幣),引發外界臆測此舉其實是王健林把財富撤出中國計畫一部分。


中國萬達集團海外投資一覽表


中國萬達集團事業版圖


中國首富王健林大幅拋售中國境內8成資產,包括揚言「要打敗迪士尼樂園」的13座萬達文化旅遊城在內。圖為南昌萬達主題樂園。(歐新社)


中國首富萬達集團董事長王健林近日大幅拋售八成中國資產,以六三一.七億人民幣(約二八四三億台幣)賣掉萬達十三座文化旅遊城(萬達城)和七十六家酒店。(路透)

重資產幾乎出清 套現631億人民幣

中媒「澎湃新聞」報導,萬達集團突然加速「輕資產」路線,本月十一日以含債務六三一.七億人民幣把十三座萬達城、七十六家酒店打包賣給房地產開發商融創中國,萬達幾乎把在中國產生負債的「重資產」項目出清;其中,交易含括萬達建設用地近六千萬平方公尺(約一八一五萬坪),等於賣掉八十%土地。

王健林一次性拋售套現二八四三億台幣,不僅大部分出清萬達在中國的自持物業項目,還不惜借錢給融創來收購自己,凸顯求售旗下資產的強烈決心。中國監管文件顯示,融創在該筆交易的近半融資是向萬達貸款,由萬達向銀行取得二九六億人民幣的三年期貸款,把這筆資金借給融創來支付收購案的尾款。
借錢給融創中國 收購自己

萬達開發的文化旅遊城涉及主題公園、飯店、購物中心、影城等休閒娛樂設施及住宿,原是王健林豪語「打敗迪士尼樂園」、集團轉型的重點布局領域,目前南昌、合肥等四座已開幕,其餘九座仍在規劃中。王年初甫宣布將擴大「旅遊投資」,誇下豪語迄二○二五年開幕營運的「萬達城」將達廿五座,六月底還宣布在哈爾濱啟動四百億人民幣的萬達國際城;不料,隨後即以幾乎成本轉讓方式脫售,以註冊資本的九十一%價格賣出十三座萬達城的九十一%股權。

王健林旗下在中國有四個自營飯店品牌,包括萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華和萬達錦華等飯店共一○二家,這次交易處分的飯店物業達七十五%,遍及北京、武漢等各地。

王健林向中媒「財新網」表示,向融創轉讓資產目的在於「大幅降低萬達商業(地產)的負債」、「這次回收資金全部用於還貸」。不過,中媒指出,萬達商業首季資產負債率七十.六%仍低於中國房地產企業平均,還不到「賣田賣地」還債地步,且該集團海外大舉收購已引發側目,包括為搶灘好萊塢而收購美國第二大影城AMC、製片公司傳奇影業等。
賣田賣地還債?海外併購資金外逃

根據「澎湃新聞」統計,近五年來萬達海外的投資金額高達二五四一億人民幣。中國官媒《環球時報》批評,萬達等民營企業其實透過海外大肆收購交易「走資」(向海外轉移資產)。

對於王健林拋售資產的作法,中國網友也質疑,「國內都賣了,去國外增加投資,不是資金外逃嗎?」「看來這老傢伙要跑路呀」、「現在佩服李嘉誠,現在來看,他要嘛有內部消息,要嘛就是很有預見性眼光」、「大人物全部捲鋪蓋跑掉,看來我等屁民要遭殃」、「感覺經濟真的不好」等。

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